2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市早良区
77.8万円/㎡
前年比+33.5%
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クレアフォーシーズンズ
福岡県福岡市早良区西新二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩2分
2005年築 / 14階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
7,137万円
74.4万円/㎡
4,203
6,159
8,115
10,071
AI査定結果
推定相場価格
7,137万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,159万円〜8,115万円
64.2万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアフォーシーズンズ
7,200万円（75.0万円/㎡）/ 13階 / 95.95㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は75.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 7,200万円 | 75.0万円 | 13階 | 95.95㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は67.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | クレアフォーシーズンズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,200万円 | 75.0万円 | 95.95㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/05 | クレアールガーデンズ室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅6分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.74㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | MJR百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 7,280万円 | 76.9万円 | 94.63㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/31 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,500万円 | 74.0万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/19 | コアマンション百道プレジオ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 7,500万円 | 80.7万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークハウス西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/06 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/29 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドメゾン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 6,480万円 | 59.4万円 | 109.01㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/29 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,480万円 | 56.8万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイヤルアークルミエ西新 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.73㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/30 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/20 | アメックスヒルズ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 6,980万円 | 69.8万円 | 100.05㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/13 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,980万円 | 56.8万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/25 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,190万円 | 65.6万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/18 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅8分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新2丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/09 | MJR西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 5,580万円 | 76.2万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/20 | 西新コンドミニアム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,990万円 | 83.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランドメゾン西新弐番館 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 8,980万円 | 93.0万円 | 96.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/29 | ネクサス藤崎スクエア 福岡市早良区昭代三丁目 | 『藤崎』駅11分 | 5,900万円 | 61.2万円 | 96.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン高取弐番館 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,780万円 | 82.3万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,280万円 | 61.1万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/14 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 4,480万円 | 57.5万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | D’クラディア祖原公園 福岡市早良区昭代二丁目 | 藤崎駅10分 | 5,300万円 | 62.1万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 6,598万円 | 67.1万円 | 98.35㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/08 | サングレート西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市早良区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は福岡市早良区の平均と比較して3.6%割安です。
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